Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости

Реализовав многочисленные проекты по лизингу недвижимости — от небольших офисов до масштабных торговых центров со значительным количеством арендаторов — мы предлагаем клиентам широкий спектр готовых решений по сделкам данного типа.

Лизинг недвижимости позволяет существенно экономить на налоге на прибыль, и в несколько раз снизить затраты компании по налогу на имущество. Арендные платежи не зависят от внешних рыночных факторов и фиксируются на длительный промежуток времени.

Условия лизинга объектов недвижимости

Валюта:

  • EUR
  • RUS
  • USD

Срок лизинга недвижимости:

до 10 лет

Авансовый платеж:

От 0%

Обязательные платежи:

  • Осуществляются ежемесячно или каждый квартал, с учетом сезонности, с предоставлением грейс-периода, на базе показателей денежных потоков (cash flow) клиента.
  • Максимальный показатель остатка задолженности на 7-й год — 50% от рыночной стоимости.
  • Превышение платежа для доходной недвижимости свыше 90% операционного дохода (чистого) не допускается.

Базовые требования:

  • Оформление надлежащим образом земельных отношений.
  • Стоимость объектов лизинга (недвижимости) — от 30 млн руб.

Возможности компании:

  • Выкуп арендуемого здания с последующей передачей недвижимости юридическому лицу в лизинг.
  • Выкуп заложенных по кредитам зданий с последующей передачей в пользование лизингополучателю.
  • Возмещение НДС из бюджета с дальнейшим погашением основной задолженности перед банком.
  • Подготовка аналитической сравнительной модели для оценки источников финансирования.
  • Разработка уникальной структуры сделки.

Информация, необходимая для предварительного расчета:

  • Стоимость недвижимого имущества в соответствии с договором купли-продажи.
  • Стоимость недвижимого имущества в налоговом и бухгалтерском учете.
  • Условия, используемые при расчете с продавцом.
  • Срок, на который оформляется лизинг недвижимости для юридических лиц.
  • Валюта лизингового контракта и договора купли-продажи.
  • Размер аванса.
  • Требуемая форма погашения: аннуитет / дифференцированный график / сезонное погашение / грэйс.
  • Планируемый период времени передачи имущества лизингополучателю.
  • Балансодержатель имущества, передаваемого лизингодателем в пользование.
  • Страховщик.

Связаться с руководителем:

Барков Андрей
(495) 221-73-63 доб. 111
abarkov@alfaleasing.ru

Распространенные вопросы