История успехаТорговый дом "Лазурит"

Клиент: "Торговый дом "Лазурит"

Объект: дата-центр, г. Москва

Предметы лизинга:

Складские помещения, индустриальный парк "PNK Парк Софьино", Московская область

О компании:

ТД "Лазурит" - крупная в России сеть по продаже корпусной и мягкой мебели для дома, офиса и гостиниц собственного производства. Розничная сеть компании – более 540 фирменных салонов и федеральный интернет-магазин в 170 городах России. ТД "Лазурит" входит в ТОП-30 производителей мебели.

О проекте:

Строительство для ТД "Лазурит" складского корпуса и передача его в лизинг дает возможность жителям Москва, МО и близлежащий регионов закупать и своевременно получатель продукцию ТД "Лазурит". Кроме того, это обеспечит порядка 100 рабочих мест для работников склада, логистических компаний, сопроводительных служб и других организаций, обслуживающих склад.

О сделке:

На лизинговом рынке сделки с недвижимостью под ключ встречаются не так часто. Подобные операции требуют высокой экспертизы и внимания как со стороны лизинговой компании и банка, так и со стороны покупателя. Альфа-Лизинг взял все необходимое оформление на себя. Компания избавила лизингополучателя от коммуникации с продавцом и перевела на себя общение со всеми специалистами: юристами, экономистами, финансистами, менеджерами по продажам. Плюс взяла на себя переговоры и согласования с внешними подрядчиками: кадастровыми инженерами, госорганами по регистрации, службами проверки объекта недвижимости и оценке стоимости.

На момент заключения сделки земельный участок под объект недвижимости был не размежёван, объект обременен, договор купли-продажи двухсторонний без лизингополучателя. Все это налагало существенные риски на лизинговую компанию. Альфа-Лизинг для этой сделки использовал договор лизинга и договоры поручителей, тем самым разделив риски по всем участникам сделки, что позволило профинансировать проект.

Результаты:

Альфа-Лизинг организовал и реализовал сделку под ключ, проведя: оценку, экспертизу продавца, регистрацию, а также юридические заключения по участникам сделки и объекту недвижимости. Таким образом, клиент получил готовый склад класса А и начал с ним работать в нужные ему сроки.