Альфа-Лизинг и .Sense первыми на рынке запускают программу лизинга офисов с авансом от 0% и нулевым платежом до завершения строительства

Альфа-Лизинг активно развивает корпоративный лизинг для масштабного бизнеса. В рамках новой бизнес-стратегии компания усиливает направление коммерческой недвижимости, объединяя опыт с ведущими игроками рынка, и объявляет о сотрудничестве с девелопером .Sense.

Альфа-Лизинг и девелопер .Sense запускают партнерскую программу, разработанную для покупателей офисов в бизнес-центре класса А Omni_tower. Она рассчитана на этап, когда здание ещё строится и офис не может использоваться по назначению. Это первая программа на российском рынке коммерческой недвижимости, которая позволяет купить офис без аванса и ежемесячных платежей на период строительства.

Условия программы для покупателей Omni_tower:

• •

  аванс — от 0%;

• •

  льготный период — до двух лет, на время строительства;

• •

  срок лизинга — до 10 лет;

• •

  выкупной платеж рассчитывается индивидуально;

• •

  досрочный выкуп — возможен через 12 месяцев;

• •

  лизингополучатели — юридические лица и ИП, зарегистрированные не менее 12 месяцев;

• •

  сдача помещения в субаренду допускается.

Лизинговые платежи включают НДС, который клиент вправе возместить с каждого платежа, в том числе с процентной части. Кроме того, платежи относятся на расходы компании, что позволяет оптимизировать налог на прибыль.

Ольга Кириллова, председатель правления Альфа-Лизинга: «Коммерческая недвижимость — одно из направлений, где преимущества лизинга особенно заметны для бизнеса: компания может планировать покупку объекта с учётом денежного потока, налоговой эффективности и будущего использования помещения. Вместе с .Sense мы адаптировали продукт под логику строящегося объекта: график платежей учитывает этапы строительства и переносит основную финансовую нагрузку на период, когда офис уже начинает работать на клиента».

Алексей Черничкин, руководитель отдела продаж .Sense: «Покупатель офиса в строящемся бизнес-центре принимает решение на годы вперёд. Совместно с Альфа- Лизингом мы выстроили программу так, чтобы основная финансовая нагрузка приходилась на период, когда офис уже работает на бизнес — как собственное пространство компании или как арендный актив. Для покупателей это возможность зафиксировать лот на текущем этапе строительства без аванса и залога, а также без отвлечения оборотных средств».

Несмотря на непростую конъюнктуру рынка недвижимости, офисы в Omni_tower пользуются устойчивым спросом — как со стороны инвесторов, так и со стороны конечных покупателей. За неполный год со старта продаж распродано 45% площадей.

*Приведённые условия носят информационный характер и не являются публичной офертой. Условия лизинга определяются индивидуально. Подробнее об условиях программы — в отделе продаж .Sense.

О проекте Omni_tower

Omni_tower — бизнес-центр класса А от девелопера .Sense, расположенный на пересечении Рублёвского, Аминьевского, Можайского шоссе и Кутузовского проспекта (ул. Алексея Свиридова, 7, район Фили-Давыдково). Комплекс — 30 этажей, общая площадь 66 800 м², площадь лотов (GLA) 37 950 м², подземный четырехуровневый паркинг на 349 машино-мест. Локация находится в 15 минутах от Москва-Сити и исторического центра, в пешей доступности три линии метро (Филёвская, Арбатско-Покровская, БКЛ) и МЦД D1. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2028 год. Район входит в число активно развивающихся деловых кластеров запада Москвы: в 2025–2031 годах здесь появятся 15 бизнес-центров общей площадью более 1 млн м².

О .Sense

.Sense — девелопер премиальных и делюкс-проектов в Москве. В портфеле компании, помимо Omni_tower, — резиденции класса делюкс PHANTOM, приватные резиденции класса люкс Eden и реализованный проект премиум-класса Logos. .Sense специализируется на создании проектов с акцентом на архитектуру, качество среды и современные сценарии жизни и работы.