Отменена регистрация договора лизинга недвижимости

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с 01.03.2013 г. вступают в силу изменения в часть первую ГК РФ.

Основное нововведение для лизинга это отмена государственной регистрации следующих договоров лизинга зданий и сооружений. Закон отменяет условия двойной регистрации (прав и сделок), оставляя обязательным только регистрацию прав на имущество, в случаях предусмотренных законом, а так же регистрацию обременения недвижимости (в том числе в виде аренды). С 01.03.2013 г. в регистрирующий орган договор лизинга в любом случае подается для регистрации обременения в виде аренды. Следует отметить, что регистрация договора ипотеки (залога недвижимости) не отменена.

Таким образом, отменено правило, по которому договор считался заключенным с момента его государственной регистрации. Удобство также заключается теперь в том, что отсутствует необходимость регистрировать изменения и дополнения к договору лизинга.