Регистрация недвижимости в лизинге

На основании сложившейся практики и в целях минимизации рисков, связанных с регистрацией, целесообразно:

1. Предварительно согласовать регистрацию договора лизинга с соответствующим территориальным подразделением ФРС (желателен письменный ответ на запрос)

2. Подготовить договор купли-продажи, а также договор лизинга соответствующего объекта недвижимости и подать их на регистрацию единым пакетом документов. Дата подписания договора купли-продажи должна совпадать с датой подписания соответствующего договора лизинга.

3. В каждом из договоров купли-продажи рекомендуется указывать, что объект недвижимости приобретается с целью последующего лизинга, а также идентифицировать лизингополучателя. Это будет наиболее наглядно свидетельствовать о заключении договора купли-продажи во исполнение лизинговой сделки, а также о соблюдении требования законодательства об уведомлении продавца о лизингополучателе (ст. 667;ГК РФ).