Принципиальным отличием лизинга от аренды, аренды с правом выкупа или продажи с рассрочкой является наличие в сделке дополнительного поручения клиента (выбор поставщика имущества) и обязательного договора поставки, в связи с чем все риски невыполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи предмета лизинга и связанные с этим убытки несет лизингополучатель. Только наличие указанного условия позволяет квалифицировать сделку как лизинговую и применять ускоренную амортизацию имущества с коэффициентом до 3.